📊 Mercado
Mercado · Informe mensual
Pinamar Q1 2026: récord de escrituraciones y Cariló consolida su liderazgo en valorización de la Costa Atlántica
El partido cerró el primer trimestre con 347 escrituraciones (+22% vs 2025). El precio promedio en Cariló alcanzó USD 5.500/m², con subas del 18% interanual. Los departamentos en Pinamar Centro son los más demandados por su menor ticket de ingreso y alta rentabilidad de alquiler temporal.
🌲 Cariló
Cariló · Análisis
Cariló 2026: la escasez de tierra impulsa precios al alza y consolida el mercado premium
Con solo 142 propiedades activas y sin nuevos loteos posibles por ordenanza, la demanda supera ampliamente a la oferta.
🏗️ Construcción
Construcción · Índice CAC
Índice CAC abril 2026: +4,1% mensual — impacto en el costo de construir en Pinamar
El índice alcanzó 1.245,3 puntos. Qué significa para quienes planean refaccionar o construir en la costa.
💰 Inversión
Inversión · Análisis
Valeria del Mar: la zona con mayor potencial de crecimiento para inversores 2026–2028
Con precios un 65% menores a Cariló y acceso a servicios similares, Valeria emerge como la apuesta más interesante del partido.
⚖️ Legal
Legal · Impuestos
Impuesto a las Ganancias en la venta de propiedades: todo lo que necesitás saber en 2026
Las reglas para el ITI y Ganancias en la venta de inmuebles cambiaron. Cuándo se aplica cada uno y cómo afecta a tu operación.
📊 Mercado
Mercado · Ostende
Ostende: el balneario histórico que empieza a captar la atención de inversores con bajo presupuesto
Con propiedades desde USD 80.000 y una valorización del +10% anual, Ostende ofrece acceso al mercado de Pinamar a menor costo.
🏖️ Turismo
Turismo · Temporada 2025/26
Temporada récord en Pinamar: +30% de turistas y ocupación del 98% en Cariló en enero 2026
La demanda de alquileres temporales en el partido superó todas las expectativas. Cómo impacta en la rentabilidad para propietarios.
💰 Inversión
Inversión · Ficha técnica
Por qué la ficha técnica certificada es el nuevo estándar del mercado inmobiliario premium en Pinamar
El estado real de un inmueble es cada vez más determinante en la negociación del precio. Cómo funciona el nuevo sistema de certificación.
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Récord de escrituraciones Q1 2026 en Pinamar
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📈 Indicadores — Abril 2026
Cariló prom. USD/m²
5.500 ▲3,2%
Pinamar prom. USD/m²
2.200 ▲1,8%
Índice CAC
1.245,3 ▲4,1%
Escrituraciones Q1
347 ▲22%
Propiedades activas1.258
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